Här samlas information som är relevant för säljare och mäklare vid en försäljning. Allt är plockat ut årsredovisningen. För resterande uppgifter, ta kontakt med ViRedo AB som sköter fastighetsregistret.

När du skriver överlåtelseavtalet, ange den tre siffriga lägenhetsbeteckningen som står på lägenhetsdörren som ”Lgh.bet” och inte Skatteverkets fyrsiffriga lägenhetsnummer.

Vid försäljning ska ansökan om medlemskap och andra papper skickas till
Brf Söderberga Allé
C/O ViRedo AB
Box 55642
102 14 Stockholm

I månadsavgiften ingår följande

  • Bredband via fiber, 250 Mbit/s (router står medlemmen för själv)
  • Digital-TV kanalpaket från Telenor (Digital TV Flex och Telenor Stream)
  • Vatten/varmvatten
  • Värme
  • El via IMD, läs om hur det funkar här, under frågor och svar
  • Tillgång till tvättstuga
  • Möjlighet att nyttja bastu för ca 6 personer
  • Innergård med två lekplatser för barn

Överlåtelse- samt pantsättningsavgifter
Överlåtelseavgift, 2,5% av basbeloppet, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift, 1% av basbeloppet
OBS! Juridisk person (företag/förening/stiftelse) godkännes ej

Överlåtelseavtal sänds till:
Brf Söderberga Allé
C/O ViRedo AB
Box 55642
102 14 Stockholm

brf@viredo.se

Tänk på att vid tillträdet skall följande följa lägenheten

  • Samtliga lägenhetsnycklar och iLOQ-nycklar (går bla a till soprum, vind/källare)
    Om säljaren inte har alla nycklar skall säljaren stå för kostnaden att göra nya. Tillstånd att göra nya nycklar fås via styrelsen. Styrelsen kan hjälp till att bekräfta antalet iLOQ-nycklar
  • 1 st digital-tv-box komplett med el, fjärrkontroll och lan-kabel
  • 2 st taggar (gula) till informationsportalen. Med dessa kommer man också in i bokad tvättstuga, bastu och gästrum. Nya taggar kostar 600 kr (för två st). Alla lägenheter har fått två st. Om dessa taggar inte överlämnats vid försäljning får den nya medlemmen stå för den kostnaden.
  • Brandvarnare

Grundinformation från säljare

  • Säljare, namn
  • Adress och lägenhetsnummer (det tresiffriga som står på dörren)
  • Pris


Grundinformation från bostadsrättsförening BRF Söderberga Allé 
Nedanstående information hämtas ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister som förvaltas av ViRedo AB.

  • Aktuella ägare och ägarantal
  • Andelstal och yta enligt ekonomisk plan
  • Aktuellt förmögenhetsvärde
  • Månadsavgift
  • Kontraktsdatum
  • Eventuella ekonomiska krav på säljaren
  • Pantsättning

Byggnadsår och köpeår
Fastigheten byggdes 1996 och köptes av föreningen 1998.

Fastighetsbeteckning
Parkträdet 2
Fastigheten består av ett flerbostadshus med 9 entréer. För aktuell information, se årsberättelsen.

Typ av förening
BRF Söderberga Allé betraktas som en äkta förening.

Postadress
BRF Söderberga Allé
Söderberga Allé 29
168 62 Bromma
Organisations nr: 769601-8022

Månadsavgiften
Månadsavgiften betalas varje månad och ska vara bokförd hos ViRedo AB före den sista i varje månad.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos If Skadeförsäkring.

Kapitaltillskott
Medlemmarna har inte gjort något kapitaltillskott till föreningen sedan den bildades (1999).

Tomträttsavgäld
Föreningen hyr tomt av kommunen och avtalet löper ut år 2025.

Stambyte i kök och badrum
Inga stammar är bytta sedan byggåret 1996.

Inre och yttre reparationsfond
Fastigheten har endast en yttre reparationsfond.

Energideklaration
Energideklaration har i enlighet med gällande regler upprättats 2020-03-13 av Fredrik Jönsson på AB Franska Bukten. Du hittar föreningens energideklaration här.

Kontakt vid försäljning
Kontakt rörande försäljning av bostadsrätt tas med ViRedo AB, du hittar uppgifterna längre upp på sidan.

Förvaltning
Ekonomisk förvaltning, lägenhetsförvaltning, teknisk förvaltning och registrering sköts av ViRedo AB.

Kabel-TV
För aktuell information om Kabel-TV, se årsberättelsen.

Data
Varje lägenhet har en RJ-45 Ethernet CAT5E kontakt som kan användas för telefoni och/eller data.

Parkering
Parkeringsplatser finns i garage och utomhus. Vi har laddstationer både ute och inne, läs mer under ”för boende” / laddplatser.

Parkeringsplatsen har ingen koppling till lägenheten. Så parkeringen måste sägs upp av den avflyttande medlemmen senast en månad innan utflyttning. Den nya medlemmen kan alltså inte överta en parkeringsplats när man köper en lägenhet. Så ett tips är att kontakta parkeringsansvarig via styrelsen@soderberga.se när kontraktet är signerat för att ställa sig i kö för att få en parkeringsplats.

Parkeringsavgiften kommer att höjas under några år framåt då den tidigare varit oförändrad under en längre period.

Förråd
Förråd finns på vinden och/eller i källare och de är ca 9 m²/st. Eget lås står medlemmen själv för.

Tvättstuga
Det finns två tvättstugor i markplan med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangelmaskin. Bokning sker antingen via en digital informationstavla i entré, via en app eller en webbsida.

Cykel-/barnvagnsrum
Det finns cykel- och/eller barnvagnsrum i markplan i anslutning till alla portar.

Hissar
Fastigheten har hiss till alla lägenhetsplan. Hissarna renoverades 2022.

Entréportar
Föreningens entréportar har kodlås och inpassering sker med kod eller nyckel. Låscylindrar till alla gemensamma utrymmen samt koddosorna till alla entréportar är bytta 2022.

Ventilation
Fastigheterna har mekanisk frånluft utan återcirkulation (F-ventilation).
Köksfläkt med motor får under inga omständigheter kopplas till fastighetens ventilationssystem. I kök får en spiskåpa monteras, alternativt en återcirkulerande köksfläkt med kolfiltertillsats utan koppling till ventilationssystemet. Inte heller i badrummet får motoriserad fläkt anslutas till fastighetens ventilationssystem.

Andrahandsuthyrning
Vi följer hyreslagen och tillåter andrahandsuthyrning om skäl finns. Uthyrning kan beviljas efter skriftlig ansökan till styrelsen.

Är det annan information som efterfrågas, ta kontakt med styrelsen i föreningen.