{"id":599,"date":"2018-10-03T22:00:27","date_gmt":"2018-10-03T20:00:27","guid":{"rendered":"http:\/\/soderberga.se\/?page_id=599"},"modified":"2026-05-21T13:55:08","modified_gmt":"2026-05-21T11:55:08","slug":"for-maklare","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/soderberga.se\/?page_id=599","title":{"rendered":"F\u00f6r M\u00e4klare och medlem som flyttar"},"content":{"rendered":"<p>H\u00e4r samlas information som \u00e4r relevant f\u00f6r s\u00e4ljare och m\u00e4klare vid en f\u00f6rs\u00e4ljning. Allt \u00e4r plockat ut \u00e5rsredovisningen. F\u00f6r resterande uppgifter, ta kontakt med ViRedo AB som sk\u00f6ter fastighetsregistret.<\/p>\n<p>N\u00e4r du skriver \u00f6verl\u00e5telseavtalet, ange den tre siffriga l\u00e4genhetsbeteckningen som st\u00e5r p\u00e5 l\u00e4genhetsd\u00f6rren som \u201dLgh.bet\u201d och inte Skatteverkets fyrsiffriga l\u00e4genhetsnummer.<\/p>\n<p><strong>Vid f\u00f6rs\u00e4ljning ska ans\u00f6kan om medlemskap och andra papper skickas till<\/strong><br \/>\nBrf S\u00f6derberga All\u00e9<br \/>\nC\/O ViRedo AB<br \/>\nBox 55642<br \/>\n102 14 Stockholm<\/p>\n<p><strong>I m\u00e5nadsavgiften ing\u00e5r f\u00f6ljande<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Bredband via fiber, 1000 Mbit\/s (router st\u00e5r medlemmen f\u00f6r sj\u00e4lv)<\/li>\n<li>Digital-TV kanalpaket fr\u00e5n Telenor (Digital TV Flex och Telenor Stream)<\/li>\n<li>Vatten\/varmvatten<\/li>\n<li>V\u00e4rme<\/li>\n<li>El via IMD, l\u00e4s om hur det funkar <a href=\"https:\/\/soderberga.se\/?page_id=200\">h\u00e4r,<\/a>\u00a0under fr\u00e5gor och svar<\/li>\n<li>Tillg\u00e5ng till tv\u00e4ttstuga<\/li>\n<li>M\u00f6jlighet att nyttja bastu f\u00f6r ca 6 personer<\/li>\n<li>Innerg\u00e5rd med tv\u00e5 lekplatser f\u00f6r barn<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00d6verl\u00e5telse- samt pants\u00e4ttningsavgifter<\/strong><strong><br \/>\n<\/strong>\u00d6verl\u00e5telseavgift, 2,5% av basbeloppet, betalas av k\u00f6pare.<br \/>\nPants\u00e4ttningsavgift, 1% av basbeloppet<br \/>\nOBS! Juridisk person (f\u00f6retag\/f\u00f6rening\/stiftelse) godk\u00e4nnes ej<\/p>\n<p><strong>\u00d6verl\u00e5telseavtal s\u00e4nds till:<\/strong><br \/>\nBrf S\u00f6derberga All\u00e9<br \/>\nC\/O ViRedo AB<br \/>\nBox 55642<br \/>\n102 14 Stockholm<\/p>\n<p>brf@viredo.se<\/p>\n<p><strong>T\u00e4nk p\u00e5 att vid tilltr\u00e4det skall f\u00f6ljande f\u00f6lja l\u00e4genheten<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Samtliga l\u00e4genhetsnycklar och iLOQ-nycklar (g\u00e5r bla a till soprum, vind\/k\u00e4llare)<br \/>\nOm s\u00e4ljaren inte har alla nycklar skall s\u00e4ljaren st\u00e5 f\u00f6r kostnaden att g\u00f6ra nya. Tillst\u00e5nd att g\u00f6ra nya nycklar f\u00e5s via styrelsen. Styrelsen kan hj\u00e4lp till att bekr\u00e4fta antalet iLOQ-nycklar<\/li>\n<li>2 st taggar (gula) till informationsportalen. Med dessa kommer man ocks\u00e5 in i bokad tv\u00e4ttstuga, bastu och g\u00e4strum. Nya taggar kostar 600 kr (f\u00f6r tv\u00e5 st). Alla l\u00e4genheter har f\u00e5tt tv\u00e5 st. Om dessa taggar inte \u00f6verl\u00e4mnats vid f\u00f6rs\u00e4ljning f\u00e5r den nya medlemmen st\u00e5 f\u00f6r den kostnaden.<\/li>\n<li>Brandvarnare<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00d6verf\u00f6ring av abonnemang<\/strong><\/p>\n<p>Kabeltv och Bredbandsabonnemang b\u00f6r f\u00f6ras \u00f6ver vid flytt eftersom Telenor och Ownit kan komma att s\u00e4ga upp dessa senare om de uppt\u00e4cker att personen som st\u00e5r p\u00e5 abonnemanget inte l\u00e4ngre bor i l\u00e4genheten. Det \u00e4r v\u00e4ldigt bra att ringa och fixa det med en g\u00e5ng vid flytt f\u00f6r att undvika strul senare.<\/p>\n<p>Ownit n\u00e5s p\u00e5: 08 -525 07 300. Telenor n\u00e5s p\u00e5: 020-22 22 22<\/p>\n<p><b>Informationsportalen<\/b><\/p>\n<p>Det \u00e4r bra om l\u00f6senord till wisehouse \u00e4ndras och l\u00e4mnas \u00f6ver till den nya medlemmen vid flytt. Vid behov g\u00e5r det att \u00e5terst\u00e4lla, kontakta i s\u00e5 fall styrelsen.<\/p>\n<p><strong>Grundinformation fr\u00e5n s\u00e4ljare<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>S\u00e4ljare, namn<\/li>\n<li>Adress och l\u00e4genhetsnummer (det tresiffriga som st\u00e5r p\u00e5 d\u00f6rren)<\/li>\n<li>Pris<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Grundinformation fr\u00e5n bostadsr\u00e4ttsf\u00f6rening BRF S\u00f6derberga All\u00e9<\/strong><br \/>\nNedanst\u00e5ende information h\u00e4mtas ur bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningens l\u00e4genhetsregister som f\u00f6rvaltas av ViRedo AB.<\/p>\n<ul>\n<li>Aktuella \u00e4gare och \u00e4garantal<\/li>\n<li>Andelstal och yta enligt ekonomisk plan<\/li>\n<li>Aktuellt f\u00f6rm\u00f6genhetsv\u00e4rde<\/li>\n<li>M\u00e5nadsavgift<\/li>\n<li>Kontraktsdatum<\/li>\n<li>Eventuella ekonomiska krav p\u00e5 s\u00e4ljaren<\/li>\n<li>Pants\u00e4ttning<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Byggnads\u00e5r och k\u00f6pe\u00e5r<\/strong><br \/>\nFastigheten byggdes 1996 och k\u00f6ptes av f\u00f6reningen 1998.<\/p>\n<p><strong>Fastighetsbeteckning<\/strong><br \/>\nParktr\u00e4det 2<br \/>\nFastigheten best\u00e5r av ett flerbostadshus med 9 entr\u00e9er. F\u00f6r aktuell information, se \u00e5rsber\u00e4ttelsen.<\/p>\n<p><strong>Typ av f\u00f6rening<\/strong><br \/>\nBRF S\u00f6derberga All\u00e9 betraktas som en \u00e4kta f\u00f6rening.<\/p>\n<p><strong>Postadress<\/strong><br \/>\nBRF S\u00f6derberga All\u00e9<br \/>\nS\u00f6derberga All\u00e9 29<br \/>\n168 62 Bromma<br \/>\nOrganisations nr: 769601-8022<\/p>\n<p><strong>M\u00e5nadsavgiften<\/strong><br \/>\nM\u00e5nadsavgiften betalas varje m\u00e5nad och ska vara bokf\u00f6rd hos ViRedo AB f\u00f6re den sista i varje m\u00e5nad.<\/p>\n<p><strong>F\u00f6rs\u00e4kring<\/strong><br \/>\nFastigheten \u00e4r fullv\u00e4rdesf\u00f6rs\u00e4krad hos If Skadef\u00f6rs\u00e4kring.<\/p>\n<p><strong>Kapitaltillskott<\/strong><br \/>\nMedlemmarna har inte gjort n\u00e5got kapitaltillskott till f\u00f6reningen sedan den bildades (1999).<br \/>\n<strong><br \/>\nTomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld<\/strong><br \/>\nF\u00f6reningen hyr tomt av kommunen.<br \/>\nTomtr\u00e4ttsavg\u00e4lden \u00e4r 535 000 f\u00f6r 2025.<\/p>\n<p><strong>Stambyte i k\u00f6k och badrum<\/strong><br \/>\nInga stammar \u00e4r bytta sedan bygg\u00e5ret 1996.<\/p>\n<p><strong>Inre och yttre reparationsfond<\/strong><br \/>\nFastigheten har endast en yttre reparationsfond.<\/p>\n<p><strong>Energideklaration<\/strong><br \/>\n<span style=\"font-size: inherit;\">Energideklaration har i enlighet med g\u00e4llande regler uppr\u00e4ttats 2020-03-13 av Fredrik J\u00f6nsson p\u00e5 AB Franska Bukten. Du hittar f\u00f6reningens <\/span><a style=\"font-size: inherit;\" href=\"https:\/\/soderberga.se\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Parktra\u0308det-2-Energideklaration-20201106.pdf\">energideklaration h\u00e4r<\/a><span style=\"font-size: inherit;\">.<\/span><\/p>\n<p><strong>Kontakt vid f\u00f6rs\u00e4ljning<\/strong><br \/>\nKontakt r\u00f6rande f\u00f6rs\u00e4ljning av bostadsr\u00e4tt tas med ViRedo AB, du hittar uppgifterna l\u00e4ngre upp p\u00e5 sidan.<\/p>\n<p><strong>F\u00f6rvaltning<\/strong><br \/>\nEkonomisk f\u00f6rvaltning, l\u00e4genhetsf\u00f6rvaltning, teknisk f\u00f6rvaltning och registrering sk\u00f6ts av ViRedo AB.<strong><br \/>\n<\/strong><\/p>\n<p><strong>Parkering<\/strong><br \/>\nParkeringsplatser finns i garage och utomhus. Vi har laddstationer b\u00e5de ute och inne, l\u00e4s mer under &#8221;f\u00f6r boende&#8221; \/ laddplatser.<\/p>\n<p>Parkeringsplatsen har ingen koppling till l\u00e4genheten. S\u00e5 parkeringen m\u00e5ste s\u00e4gs upp av den avflyttande medlemmen senast en m\u00e5nad innan utflyttning. Den nya medlemmen kan allts\u00e5 inte \u00f6verta en parkeringsplats n\u00e4r man k\u00f6per en l\u00e4genhet. S\u00e5 ett tips \u00e4r att kontakta parkeringsansvarig via styrelsen@soderberga.se n\u00e4r kontraktet \u00e4r signerat f\u00f6r att st\u00e4lla sig i k\u00f6 f\u00f6r att f\u00e5 en parkeringsplats.<\/p>\n<p>Parkeringsavgiften kommer att h\u00f6jas under n\u00e5gra \u00e5r fram\u00e5t d\u00e5 den tidigare varit of\u00f6r\u00e4ndrad under en l\u00e4ngre period.<\/p>\n<p>Aktuella parkeringsavgifter f\u00f6r 2024:<\/p>\n<ul>\n<li>Garage 776kr per m\u00e5nad.<\/li>\n<li>Ute parkering 441 kr per m\u00e5nad.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>F\u00f6rr\u00e5d<\/strong><br \/>\nF\u00f6rr\u00e5d finns p\u00e5 vinden och\/eller i k\u00e4llare och de \u00e4r ca 9 m\u00b2\/st. Eget l\u00e5s st\u00e5r medlemmen sj\u00e4lv f\u00f6r.<\/p>\n<p><strong>Tv\u00e4ttstuga<\/strong><br \/>\nDet finns tv\u00e5 tv\u00e4ttstugor i markplan med tv\u00e4ttmaskiner, torktumlare, torksk\u00e5p och mangelmaskin. Bokning sker antingen via en digital informationstavla i entr\u00e9, via en app eller en webbsida.<\/p>\n<p><strong>Cykel-\/barnvagnsrum<\/strong><br \/>\nDet finns cykel- och\/eller barnvagnsrum i markplan i anslutning till alla portar.<\/p>\n<p><strong>Hissar<\/strong><br \/>\nFastigheten har hiss till alla l\u00e4genhetsplan. Hissarna renoverades 2022.<\/p>\n<p><strong>Entr\u00e9portar<\/strong><br \/>\nF\u00f6reningens entr\u00e9portar har kodl\u00e5s och inpassering sker med kod eller nyckel. L\u00e5scylindrar till alla gemensamma utrymmen samt koddosorna till alla entr\u00e9portar \u00e4r bytta 2022.<\/p>\n<p><strong>Ventilation<\/strong><br \/>\nFastigheterna har mekanisk fr\u00e5nluft utan \u00e5tercirkulation (F-ventilation).<br \/>\nK\u00f6ksfl\u00e4kt med motor f\u00e5r under inga omst\u00e4ndigheter kopplas till fastighetens ventilationssystem. I k\u00f6k f\u00e5r en spisk\u00e5pa monteras, alternativt en \u00e5tercirkulerande k\u00f6ksfl\u00e4kt med kolfiltertillsats utan koppling till ventilationssystemet. Inte heller i badrummet f\u00e5r motoriserad fl\u00e4kt anslutas till fastighetens ventilationssystem.<\/p>\n<p><strong>Andrahandsuthyrning<\/strong><br \/>\nVi f\u00f6ljer hyreslagen och till\u00e5ter andrahandsuthyrning om sk\u00e4l finns. Uthyrning kan beviljas efter skriftlig ans\u00f6kan till styrelsen.<\/p>\n<p>\u00c4r det annan information som efterfr\u00e5gas, ta kontakt med styrelsen i f\u00f6reningen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>H\u00e4r samlas information som \u00e4r relevant f\u00f6r s\u00e4ljare och m\u00e4klare vid en f\u00f6rs\u00e4ljning. Allt \u00e4r plockat ut \u00e5rsredovisningen. F\u00f6r resterande uppgifter, ta kontakt med ViRedo AB som sk\u00f6ter fastighetsregistret. N\u00e4r du skriver \u00f6verl\u00e5telseavtalet, ange den tre siffriga l\u00e4genhetsbeteckningen som st\u00e5r p\u00e5 l\u00e4genhetsd\u00f6rren som \u201dLgh.bet\u201d och inte Skatteverkets fyrsiffriga l\u00e4genhetsnummer. Vid f\u00f6rs\u00e4ljning ska ans\u00f6kan om medlemskap [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-599","page","type-page","status-publish","hentry"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/soderberga.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/599","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/soderberga.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/soderberga.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/soderberga.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/soderberga.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=599"}],"version-history":[{"count":110,"href":"https:\/\/soderberga.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/599\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2731,"href":"https:\/\/soderberga.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/599\/revisions\/2731"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/soderberga.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=599"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}